rima.kossaify rima.kossaify 29-06-2020
هل يؤثر القرض الشخصي على العقاري

المواضيع

  1. ما هو التمويل العقاري؟
  2. ما أنواع التمويل العقاري؟
  3. كيف يتم حساب التمويل العقاري؟
  4. مم تتالف شروط التمويل العقاري؟
  5. هل يؤثر التمويل الشخصي على العقاري؟

هل يؤثر القرض الشخصي على العقاري سؤال سيخطر ببالك ان كنت تفكرين بشراء منزل او قد فعلت وتريدين طلب قرض شخصي اليك المعلومات التي تحتاجينها عن القرض العقاري!

ias

مع ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعوديةاصبح الانكباب على القرض او التمويل العقاري كبير. فما هو التمويل العقاري وما انواعه؟ ترقبي هذا والمزيد في مقالنا من عائلتي.

ما هو التمويل العقاري؟

التمويل العقاري بمثابة دين تقدمه المؤسسات المالية من بنوك وشركات تمويل لمساعدة المواطنين على شراء العقارات شرط إعادة المبلغ على دفعات ومع فائدة حسب الشروط المتفق عليها بين الطرفين. للحصول على التمويل العقاري الأفضل يجب التركيز على سعر الفائدة المقترحة والاتفاق مع الجهة التي تقدم سعر فائدة ادنى من غيرها.

ما أنواع التمويل العقاري؟

نظام المرابحة ونظام الاجارة هما نوعا التمويل العقاري المتبعان في السعودية ويختلفان حسب رغبات المواطن ومطابقته لشروطهما:

  • نظام المرابحة: تشتري الجهة الممولة او البنك العقار وتبيعه للعميل الذي يدفع جزءا من ثمنه كدفعة أولى ويقدم الباقي بشكل دفعات تستمر طوال فترة التمويل. في هذه الحالة تكون قيمة الفائدة ثابتة وهي تسمى بتمويل الرهن العقاري.
  • نظام الاجارة: تشتري الجهة الممولة او البنك العقار وتؤجره للمواطن واضعة نصب عينيه هدف التملك مع نهاية فترة التمويل وفي هذه الحالة يقدم المواطن دفعة الايجار بشكل مقدم ويتبعها ببقية المبالغ الايجارية طوال فترة التمويل ولكن في هذه الحالة تتغير قيمة الفائدة حسب مؤشر السوق بشكل سنوي من هنا تغير قيمة الأقساط حسب سعر الفائدة فقد تقل او تزداد مع الوقت.

كيف يتم حساب التمويل العقاري؟

تأخذ الجهة الممولة راتب العميل وعمله وسنوات خبرته وعمره والتزاماته المالية وقيمة العقار في عين الاعتبار قبل الموافقة على تمويله بمبلغ معين يمكنه تقديره باللجوء الى حاسبة التمويل العقاري بدون الحصول على النسبة المئوية للفائدة لان هذه مرتبطة بعمله وتتراوح بين 1و5 و8 بالمئة.

مم تتالف شروط التمويل العقاري؟

تختلف شروط التمويل العقاري عن شروط الرهن التي تتطبق على العقار اما الشروط المتبعة بشكل عام للتمويل فهي:

  • ان يكون عمرك 25 او اكثر
  • ان تكوني عملت لفترة تتجاوز الـ6 اشهر
  • ان يتجاوز راتبك 5000 ريال
  • ان تحترمي الالتزامات الموافق عليها مع الجهة الممولة من استقطاع مبلغ من الراتب وغيرها

هل يؤثر التمويل الشخصي على العقاري؟

إن التمويل العقاري ينجم عنه تسديد الفائدة التي تترتب على طالبي القرض وتعيقهم اقتصاديا وتحول دون قدرتهم على تسديد فائدة القرض الشخصي وهو يتسبب في عدم قدرة المواطنين على الحصول على القيمة الكاملة من برنامج التمويل المدعوم الذي يؤمن لهم القروض العقارية كاملة ان تعدت قيمة العقار الـ500 ألف ريال بسبب تضاربها مع القرض الشخصي.

اصبحت على علم سيدتي بكافة المعلومات التي تحتاجينها عن القرض العقاري في السعودية والان هل وصلتك الصورة التي حيرت رواد الانترنت؟

منوعات

مقالات ذات صلة

تفسير حلم نزول المطر على شخص ما هي دلالاته؟
منوعات تفسير حلم نزول المطر على شخص ما هي دلالاته؟
إليك تفسير حلم نزول المطر على شخص وما هي دلالاته.
أفكار لتنظيم بوفيه منزلي أنيق سيذهل ضيوفك
منوعات أفكار لتنظيم بوفيه منزلي أنيق سيذهل ضيوفك
3 مراحل مهمة لتنسيق بوفيه منزلي أنيق
نصائح اختيار كاميرا منزلية
منوعات أفضل كاميرات مراقبة منزلية: دليلك الشامل للاختيار
آليك أهم النصائح لاختيار كاميرا منزلية
دور المرأة في المجتمع وطرق تمكينها
منوعات دور المرأة في المجتمع وأهم طرق تمكينها
لا تتخلّي عن دورك، فوجودك وقوتك أساسيان لبناء المجتمع!
خطر تجربة ترند تكسير البيض مع طفلك
الأمومة والطفل تحدي تكسير البيض على تيك توك: هل يستحق المخاطرة بسلامة طفلك؟
حذارِ من العواقب الغير متوقعة!
تفسير حلم العقرب الصفراء للمتزوجة
منوعات تفسير حلم العقرب الصفراء للمتزوجة
تعرفي إلى دلالات حلم العقرب الصفراء للمتزوجة.
الحزن بعد خسارة الطفل
الأمومة والطفل إذا مات طفل صغير ماذا نقول؟
اليك كيفية مواساة أم فقدت ابنها!
إليك مفتاح رجل برج القوس لتكسبي قلبه
منوعات إليك مفتاح رجل برج القوس لتكسبي قلبه
تعرفي إلى مواصفات رجل برج القوس لتكسبي قلبه.
تغيّرات عديدة تحصل لجسمك بعد الزواج
الصحة 5 حقائق غريبة عن جسمك بعد الزواج
معلومات قد لا تعرفينها
أفكار إبداعية للحياة اليومية
منوعات أفكار إبداعية يمكن تطبيقها في حياتنا اليومية
إليك أفكار إبداعية للحياة اليومية ستساعدك في تغيير حياتك إلى الأفضل
أمهات إماراتيات ملهمات
منوعات بمناسبة يوم المرأة الإماراتيّة: 5 أمهّات ملهمات صنعن الأمل
تعرفي معنا على خمس أمهات ونساء ألهمن العالم وتحدّين الصعاب!
دعاء للأم بالصحة والعافية
منوعات إليك أجمل دعاء للأم بالصحة والعافية
أجمل العبارات والدعامات لصحة الأم وعافيتها!

تابعينا على